Em um momento de rápidas inovações, a tokenização de ativos surge como uma ponte entre o mundo físico e o digital. Por meio dessa tecnologia, é possível transformar ativos físicos em tokens e criar novos modelos de investimento.
A tokenização de ativos consiste no processo de converter bens ou direitos — sejam imóveis, títulos financeiros ou propriedade intelectual — em tokens digitais registrados em uma blockchain. Cada token atua como um certificado digital que representa um direito ou parcela do ativo subjacente, conferindo registro distribuído e imutável e maior segurança para todas as partes envolvidas.
Dentro desse universo, é imprescindível distinguir:
Adicionalmente, a diferenciação entre “utility tokens” e “security tokens” define se o token funciona apenas como utilitário ou como um valor mobiliário sujeito a regulamentação.
O processo de tokenização envolve várias etapas coordenadas entre especialistas em avaliação, jurídico e tecnologia. Ele pode ser comparado a um procedimento tradicional de securitização, mas com vantagens claras graças à automação e ao uso de smart contracts.
Cada etapa é automatizada e auditável, garantindo liquidação quase em tempo real e mais confiança no processo.
A tokenização promete redefinir acesso e eficiência nos mercados, trazendo vantagens concretas:
Segundo estudos, até 2030 o mercado global de tokenização pode atingir US$ 16 trilhões, movido pela demanda por ativos diversificados e processos mais rápidos.
Apesar do potencial, existem complexidades legais e técnicas a serem superadas. A regulamentação ainda está em evolução em várias jurisdições, e a definição clara de responsabilidade é essencial para dar segurança jurídica.
No Brasil, a CVM já publicou orientações sobre ofertas de tokens, mas ainda há espaço para normas mais detalhadas, especialmente sobre governança de smart contracts.
Empresas pioneiras têm lançado projetos que comprovam o valor prático da tokenização. Exemplos incluem:
Cada caso demonstra como oportunidades inclusivas para pequenos investidores estão se multiplicando, ao mesmo tempo em que ativos tradicionais ganham nova liquidez.
Estamos diante de uma revolução que une tecnologia, finanças e direito para criar um modelo de propriedade mais acessível, seguro e eficiente. A tokenização de ativos não é apenas uma tendência passageira, mas um passo definitivo rumo a um mercado global sem barreiras.
Para investidores, gestores e empreendedores, é momento de estudar essas inovações, colaborar com reguladores e adotar soluções que promovam democratização do acesso ao capital. Afinal, o futuro da propriedade está sendo escrito em código e blockchains.
Referências
